A Prefeitura de Niterói oficializou nesta quarta-feira (14) a criação do Fundo de Desenvolvimento Imobiliário do Centro de Niterói (FDICN), iniciativa que marca o início de uma ampla transformação urbana na cidade. O fundo terá um aporte inicial de R$ 450 milhões, destinados a ações nos bairros Centro, São Domingos e São Lourenço.
O projeto visa revitalizar a região central, atrair novos moradores, estimular o setor imobiliário e fortalecer a economia local, com foco nos segmentos de turismo, cultura e inovação. A expectativa é que os investimentos públicos incentivem até R$ 1 bilhão em recursos privados, consolidando o Centro como um novo polo de desenvolvimento.
Meta: triplicar a população do Centro
Entre as principais metas está o aumento do número de moradores da região, passando dos atuais 25 mil para 60 mil habitantes nos próximos dez anos. Para alcançar esse objetivo, o plano inclui:
Reforma de prédios históricos;
Estímulo à construção civil com juros subsidiados;
Regularização fundiária;
Apoio ao programa Aluguel Universitário;
Incentivos a novos empreendimentos residenciais e mistos;
Valorização de imóveis e fortalecimento do setor hoteleiro.
Obras em andamento
Alguns projetos já estão em execução, como a modernização da Praça Arariboia, a revitalização do Mercado Municipal e a reestruturação da Avenida Amaral Peixoto. As intervenções visam tornar a região mais atrativa para moradia, negócios e investimentos.
Setor imobiliário confiante
De acordo com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário de Niterói (Ademi-Niterói), o Centro já responde por 15% das transações imobiliárias na cidade, com potencial de crescimento significativo. “Niterói oferece segurança para quem quer investir. Com esse nível de planejamento, o setor privado está confiante no futuro do Centro”, destacou Julio Kezem, presidente da entidade.
O lançamento do fundo contou com a presença do prefeito Rodrigo Neves, do secretário de Urbanismo, Carlos Krykhtine, além de representantes do mercado imobiliário, como Luiz Cláudio, da Self.
Com a implementação do FDICN, o Centro de Niterói se firma como uma das principais oportunidades de investimento e valorização imobiliária da cidade nos próximos anos.