A partir de janeiro, as guias impressas deixarão de ser enviadas às residências. Contribuinte poderá emitir o IPTU pela internet informando a matrícula do imóvel, mas atendimento presencial continuará disponível para quem precisar de auxílio.
A partir de janeiro de 2027, os proprietários de imóveis em Niterói precisarão ficar atentos a uma mudança importante na forma de acesso ao IPTU.
A Prefeitura anunciou que o imposto passará a ser 100% digital. Isso significa que as cartas com as guias de pagamento, tradicionalmente enviadas aos imóveis, deixarão de ser distribuídas.
O IPTU já pode ser acessado atualmente pela internet, mas, a partir de 2027, o meio digital passa a ser a forma regular de obtenção das guias. Segundo a Secretaria Municipal de Fazenda, a mudança tem como objetivos facilitar o acesso, reduzir custos e utilização de papel e diminuir problemas como extravio de correspondências e falhas de impressão.
Onde emitir o IPTU de Niterói?
A emissão será feita pelo site oficial da Secretaria Municipal de Fazenda de Niterói, na área destinada ao IPTU.
Acessar a página oficial do IPTU da Secretaria de Fazenda de Niterói
Na página, o contribuinte encontra a opção para consultar as informações do imóvel e emitir as guias de pagamento.
Qual informação será necessária?
Para acessar o IPTU pela internet, será necessário informar a matrícula do imóvel, incluindo o dígito verificador e sem utilizar hífen.
Depois de informar a matrícula, o sistema apresenta:
- informações básicas do imóvel;
- parcelas do IPTU referentes ao ano vigente;
- cota única com desconto, quando ainda estiver dentro do prazo;
- possibilidade de emissão das guias mensais;
- opção de gerar uma guia consolidada para as parcelas selecionadas;
- Ficha de Lançamento com as informações utilizadas para o cálculo do imposto.
Também é possível consultar, na mesma área, a existência de determinados débitos de IPTU e TCIL.
Onde encontro a matrícula do meu imóvel?
A matrícula do IPTU pode ser localizada no próprio carnê do imposto, na chamada Ficha de Lançamento.
É uma informação importante e vale a pena guardá-la, especialmente diante da mudança para o sistema totalmente digital.
Caso o proprietário não tenha um carnê anterior nem saiba a matrícula, a Secretaria Municipal de Fazenda informa que esse dado está protegido por sigilo fiscal. Por isso, a matrícula é fornecida presencialmente ao titular do imóvel ou a um terceiro devidamente autorizado por procuração.
E quem não tem internet ou não consegue emitir a guia digitalmente?
Esse é um ponto importante da mudança.
O fim do envio das guias impressas não significa o fim do atendimento presencial.
O Centro de Atendimento ao Contribuinte (CAC) continuará disponível para orientar quem tiver dificuldade e auxiliar na emissão do IPTU.
O atendimento é realizado na:
Secretaria Municipal de Fazenda de Niterói
Rua da Conceição, 100, Centro
Horário: das 9h às 16h.
A Secretaria recomenda o agendamento para tornar o atendimento mais ágil. O serviço presencial mantém atendimento prioritário ao longo do dia.
Agendar atendimento na Secretaria de Fazenda
Além do atendimento presencial, quem precisar de orientação poderá entrar em contato pelo WhatsApp (21) 2621-2400.
Dessa forma, idosos, pessoas sem acesso à internet, sem equipamentos adequados ou que simplesmente tenham dificuldade para realizar o procedimento digital continuarão tendo uma alternativa presencial para obtenção das guias.
Os descontos do IPTU vão mudar?
Não.
De acordo com a Prefeitura, a mudança será apenas na forma de acesso à guia.
Continuarão mantidos tanto o desconto de Bom Pagador, destinado aos contribuintes que estiverem adimplentes com o município no ano anterior, quanto o desconto concedido para pagamento do IPTU à vista.
Portanto, a digitalização não implica perda desses benefícios.
Aproveite para verificar se os dados do imóvel estão atualizados
A Secretaria Municipal de Fazenda também chamou atenção para outro ponto: a necessidade de manter os dados cadastrais atualizados.
Com a mudança para o IPTU digital, informações corretas no cadastro municipal tornam-se ainda mais importantes para o acesso aos serviços e para as comunicações entre a Prefeitura e os contribuintes.
Para proprietários de imóveis, administradoras, síndicos, corretores e demais profissionais ligados ao mercado imobiliário, 2026 pode ser um bom momento para conferir essas informações e orientar clientes sobre a mudança.
O que muda na prática em 2027?
A principal mudança pode ser resumida de forma simples:
Até agora: o contribuinte ainda recebia a guia em papel e também podia emitir o IPTU pela internet.
A partir de janeiro de 2027: a guia deixará de ser enviada às residências e deverá ser obtida digitalmente ou, para quem precisar de auxílio, através do atendimento presencial da Secretaria Municipal de Fazenda.
Por isso, a recomendação é não esperar pela chegada de uma correspondência no início do próximo ano.
Tenha em mãos a matrícula do imóvel e utilize sempre os canais oficiais da Prefeitura de Niterói para consultar e emitir o imposto.
Serviço: IPTU Digital Niterói
Emissão on-line: site da Secretaria Municipal de Fazenda
Dado necessário: matrícula do imóvel com dígito verificador, sem hífen
Atendimento presencial: Rua da Conceição, 100, Centro
Horário: 9h às 16h
WhatsApp para orientação: (21) 2621-2400.
Fontes: Prefeitura Municipal de Niterói, Secretaria Municipal de Fazenda de Niterói.