Com indicadores positivos de segurança pública e investimentos contínuos em políticas urbanas, Niterói vem se consolidando como uma das principais escolhas para quem busca morar com mais tranquilidade na região metropolitana. Ao longo de 2025, a cidade registrou queda nos índices de violência e avanços nas políticas de segurança, fortalecendo a sensação de bem-estar no dia a dia da população.
Esse cenário tem impactado diretamente o mercado imobiliário local. Cada vez mais famílias que viviam no Rio de Janeiro têm optado por atravessar a ponte e iniciar uma nova rotina em Niterói. Um levantamento do setor de Inteligência de Mercado da Spin Inovações Imobiliárias aponta que 13% dos compradores de imóveis na cidade são oriundos da capital fluminense.
Para o prefeito de Niterói, Rodrigo Neves, os resultados refletem uma estratégia consistente de investimentos públicos.
“Isso mostra que estamos no caminho certo. Temos feito investimentos constantes na área de segurança porque sabemos que ela é fundamental para a qualidade de vida da população. Nosso compromisso é continuar trabalhando para que a cidade siga como um lugar tranquilo e seguro para viver”, afirmou.
Segundo o professor de Geografia Urbana da Universidade Federal Fluminense, Daniel Sanfelici, diversos fatores ajudam a explicar o aumento da procura por moradia na cidade. Entre eles estão qualidade de vida, mobilidade urbana e investimentos públicos em infraestrutura.
“Também há a ampliação da oferta de novos imóveis, especialmente na região central. Com esses lançamentos, a tendência é que o apelo de Niterói aumente ainda mais. A cidade oferece qualidade de vida, com serviços próximos e mobilidade facilitada, inclusive pelo uso da bicicleta, que tem crescido bastante”, analisa.
Uma nova rotina para famílias que buscam tranquilidade
O empresário do setor de investimentos Rafael Zattar, de 41 anos, é um exemplo desse movimento. Ele deixou o bairro do Leme, na Zona Sul do Rio, para morar em Camboinhas com a esposa e o filho pequeno.
A decisão veio após a chegada do primeiro filho e o desejo de viver em um ambiente mais tranquilo para a família.
“Depois que tive filho comecei a perceber que vivíamos o tempo todo em alerta. Mesmo morando na Zona Sul, existe uma preocupação constante com a violência. Isso traz uma carga emocional muito grande”, conta.
Hoje, vivendo na Região Oceânica de Niterói, ele afirma sentir uma mudança significativa na rotina.
“Acordamos ao som dos pássaros, podemos colher frutas no pé. É uma memória que meu filho vai levar para a vida toda”, diz.
Qualidade de vida que conquista novos moradores
Quem também se surpreendeu positivamente com a cidade foi o professor de matemática e influenciador digital Paulo Pereira, de 43 anos, que se mudou para Icaraí com a família.
“Tivemos a grata surpresa de encontrar uma cidade muito segura, além de bonita, organizada e limpa. Aqui podemos caminhar com tranquilidade, ver policiamento presente e uma cidade muito bem cuidada”, afirma.
A mudança acabou se transformando também em conteúdo para as redes sociais. Em vídeos que viralizaram, o professor compara com humor algumas diferenças do cotidiano entre as duas cidades, como a tranquilidade de andar com o celular na mão ou passear no Campo de São Bento.
Nem mesmo personalidades de fora do estado escondem o interesse pela cidade. Em entrevista concedida no final de 2025, a apresentadora Sabrina Sato revelou que considera a possibilidade de morar em Niterói após se encantar com Itacoatiara, destacando a proximidade com o mar e a qualidade de vida como fatores decisivos.
O movimento reforça o posicionamento de Niterói como um dos destinos mais desejados para quem busca segurança, infraestrutura e qualidade de vida na região metropolitana do Rio.